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房子抵押要什么费用
2025-01-10 19:03:56 在办理房屋抵押贷款时，涉及的费用主要包括以下几项：房屋评估费评估费用因评估额度而异，通常在200-500元之间。担保费担保公司收取的费用，具体收费标准由担保公司决定，一般根据贷款金额和担保期限来收取。抵押登记费住宅类房产的抵押登记费通常为80元。非住宅类房产的抵押登记费通常在500-600元之间。公 -
农村旧房为什么要拆
2025-01-08 11:24:57 农村旧房拆除的原因主要有以下几点：安全隐患：许多农村房屋由于建造时间过长，结构简陋，抗灾能力差，存在严重的安全隐患。这些房屋多为土木结构，低矮且光线不好，经过多年的风吹雨打，容易发生倒塌等危险事件，对居住者的生命安全构成威胁。拆除这些房屋可以在一定程度上消除安全隐患，保障居民的生命财产安全。村容村貌 -
高层楼房哪些不能卖
2025-01-13 10:33:57 未取得土地使用权证书的房屋根据国家建设部《城市房地产转让管理规定》，房地产开发公司以出让方式取得土地使用权，但未取得土地使用权证书的房屋不得进入买卖市场。未持有房屋所有权证书的房屋没有房屋所有权证书（产权证）的房屋也不能进入买卖市场。依法收回土地使用权的房屋依法收回土地使用权的房屋不能进行买卖。被司 -
什么叫交付标准
2025-01-11 05:50:56 房屋交付标准是指 交付的房屋必须符合购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。具体包括以下几个方面：工程质量符合国家标准：房屋在交付时必须符合国家及地方相关建筑规范和安全标准，如《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条所述，房地产开发项目的设计和施工必须符合国家的有关标准和规范，项目竣工后 -
买房子都是问什么问题
2025-01-23 21:22:46 买房子时，您需要考虑多个方面，并准备一系列问题来确保您做出明智的决策。以下是一些关键问题，您应该在购房过程中提出： 价格与预算房产售价：确认房屋是否在您的预算范围内。首付与贷款：了解所需的首付比例及贷款条件，如利率和还款期限。税费：询问购买房产所需支付的税费，包括契税、印花税和个人所得税等。价格走势 -
收楼注意什么
2025-01-09 18:49:05 收房时需要注意的事项包括：收房期限确认开发商是否按时交房，逾期交房可提出处理意见。收楼日期实际交楼日期若超过合同约定的日期，可考虑索赔。收房手续必须在指定地点办理收房手续，否则可能视为房屋已交付。房屋质量检查检查地面、墙面、门窗、水电设施等是否有裂缝、渗水、不平整等问题。面积核对确认房屋面积与合同标 -
办理楼房房照需要什么
2025-01-10 12:49:56 办理楼房房照需要准备以下材料：个人身份证明 ：包括身份证和户口簿等，以证明购房者的身份和资格。房屋买卖合同：购房合同是办理房产证的基础文件，需要提供原件和补充合同。权属证明：包括土地使用证或宅基地审批文件、建房许可证等，以证明房屋在土地上的合法性和建设过程的合法性。房屋测绘报告：这是确定房屋大小和边 -
房屋质保多久
2025-01-17 13:20:27 房屋的质保期根据不同的工程部分有所不同，具体如下：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。供热与供冷系统：为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装：为2年。装修工程：为2年。其他项目：由建设单位和施 -
怎么判断房屋质量
2025-01-06 15:24:41 看房子质量可以从以下几个方面入手：建筑材料和装修工艺查看房屋使用的建筑材料是否优质，如水泥、砖块、钢筋等。检查装修工艺是否精细，如墙面处理是否平整，水电设施是否安装规范。结构设计观察房屋的结构设计是否合理，如承重墙位置是否正确，楼板厚度是否均匀。检查房屋是否有裂缝，特别是承重墙和地面。防水和渗漏问题 -
验收交房要注意什么
2025-01-11 18:18:55 验收交房时，您需要注意以下几个方面：查看相关文件《竣工验收备案表》：确认房屋已经通过竣工验收备案。《住宅质量保证书》：了解房屋质量的保修期限和范围。《住宅使用说明书》：获取房屋使用和维护的具体信息。《房屋土地测绘技术报告书》：核实房屋的实际面积和尺寸。检查房屋质量墙壁和地面：检查是否有空鼓、裂痕和渗
