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购房过户
2025-01-12 22:45:26 购房过户需要缴纳的税费包括以下几种：契税买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为购买首套房而有所不同：房屋面积90平米以下（首套房）：1%房屋面积在90-140平之间（首套房）：1.5%房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：3%营业税卖方需缴纳，税率一般为房屋总价的5.6%：房产证年限两年以上 -
租房子应注意什么问题
2025-01-10 22:32:26 租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充 -
什么是房卡房
2025-01-09 14:13:00 房卡房，特指 房管局的直管公房的租赁凭证。这种房屋是由房产管理部门管理、以政府制定租金标准的居住房屋。房卡房与普通商品房的产权性质不同，房卡持有人只有使用权而没有所有权。房卡转让需要经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。总结来说，房卡房是一种特殊类型的住房，其特点是房屋所 -
拆迁款哪个部门发
2025-01-16 08:35:57 拆迁款的发放部门主要涉及以下几种情形：国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府拆迁办公室负责本行政区内的城市房屋拆迁工作的管理。县级土管部门及村委会土管部门负责管理和执行拆迁政策，确保补偿款正确计算，村委会则负责具体发放工作。财政部门在一些情况下，财政部门负责拆 -
大权证是什么
2025-01-11 09:43:26 大权证是指 房屋所有权证，也被称为“大产权证”。它是开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证，属于初始登记。大权证的内容包括开发商所开发的某一幢楼或某几幢楼的房屋所有权，房屋所有权人是该开发商。大产权房的特点是五证齐全，包括国有的相关土地使用证明、建设工程的规划许可证、项目用地规划许可证、 -
商品房办理房产证需要什么材料
2025-01-09 23:40:11 办理商品房房产证需要准备以下材料：购房合同：购房合同是办理房产证的重要依据，记录了房屋交易的关键信息，包括房屋位置、面积、价格、交付时间等。购房发票：购房发票是支付购房款的凭证，证明已履行付款义务，并在确定房屋价值等方面起关键作用。房屋测绘报告：由专业测绘机构出具，准确测量房屋的实际面积、户型结构等 -
房屋更名儿女什么手续
2025-01-10 17:00:27 将房屋更名给子女，可以选择赠与或买卖两种方式，具体手续如下： 赠与方式订立房屋赠与的书面合同 ，即赠与书，且必须采用书面形式。双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证，房屋赠与需要办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转 -
为什么拆危房
2025-01-08 06:03:56 拆危房的原因主要可以归纳为以下几点：保障居民人身安全老旧危房由于年久失修和结构老化，存在严重的安全隐患，一旦发生事故，后果不堪设想。拆除这些房屋是为了防止因房屋倒塌导致的人身伤害和财产损失。消除城市安全隐患老旧预制板房等房屋在设计寿命和承载能力上存在明显缺陷，不仅影响居住舒适度，更是城市中的重大安全 -
房屋赠与有什么风险
2025-01-11 21:29:30 房屋赠与存在以下风险：合同效力风险名为买卖实为赠与的合同可能会被认定无效。法院或仲裁机构会根据双方真实意思表示、交易价格是否合理、是否实际支付房款等因素判定合同是否有效。如果合同无效，双方需要返还财产，受赠人要返还房屋，赠与人要返还受赠人已支付的相关费用。税收风险赠与和买卖涉及的税收政策不同。在正常 -
什么叫农村房屋
2025-01-11 04:58:26 农村房屋，也称为 农村宅基地上的房屋，是指 位于农村集体所有土地上的房屋，一般为农村集体经济组织和农民个人或家庭所有。这些房屋包括农民在自家宅基地上建造的房屋，以及集体经济组织在该组织内土地上建造的房屋。农村房屋与国有土地上的房屋不同，其主要特点在于其土地使用权与集体经济组织的成员资格和福利紧密相关
