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产权主要包括哪些权利
2025-01-13 01:05:57 产权是一个包含多种权利的法律概念，主要包括以下几方面：所有权指财产的所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。占有权指所有人对其财产进行实际控制或掌握的权利。使用权指依照物的属性及用途对物进行利用从而实现权利人利益的权利。收益权指民事主体通过合法途径收取物所生的物质利益的权利。处分权指 -
小区车库怎么卖
2025-01-06 15:36:46 小区车库的卖出流程一般包括以下几个步骤：车位核验卖方需要提供车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。核验过程一般需要10个工作日。签约签约包括网签、签定金协议及签买卖合同三个部分。网签价为车位原购买价，卖方需提供车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡等资料。 -
买房要买什么产权
2025-01-11 04:35:56 买房时，应该优先选择 70年产权的住宅产权。以下是详细解释：产权年限：70年产权的住宅产权土地使用年限长，能满足长期居住需求。相比之下，40年或50年的商业产权年限较短，且一般不能落户，水电等费用也较高。生活成本：70年产权的住宅产权水电费等生活成本相对较低，且交易税费较少。政策配套：70年产权的住 -
什么是划拨的房子
2025-01-10 10:11:57 划拨房是指 通过无偿方式取得土地使用权并建造的公有住房。这种房屋的销售对象通常受到一定限制，购买者可能是某个企业、公司或个人，且必须持有土地使用证和其他合法产权证明。划拨房的特点包括：土地使用权获取方式 ：划拨房的土地使用权是通过国家无偿划拨取得的，这意味着购买者无需支付土地出让金。产权性质如果通过 -
车位产权哪里可以查
2025-01-17 01:04:40 车位产权的查询方式如下：车管局查询如果车位是通过合同形式从房产公司购买的，并且有车位产权证，可以到车管局进行备案查询。车管局还提供备案停车场查询服务，可以通过支付宝或相关应用程序进行查询。房管局查询如果车位是通过买卖合同购买的，可以携带相关合同和身份证件到房管局进行查询。房管局还可以提供房产证查询服 -
小产权怎么保全
2025-01-06 16:42:56 小产权房的保全问题涉及多个方面，以下是一些建议：已签合同但无法取得产权证明可以请求解除合同并退回已支付的购房款。已签合同且取得乡政府颁发的产权证明可以自住、出租或在当地出售。未签合同且房屋仍在建设中可以按照规定手续进行土地征用并采取补救措施。明确产权归属在购买小产权房时，应明确房屋的产权归属，确保合 -
什么是无效产权
2025-01-11 06:52:36 无效产权是指 不具备法律效力或不被法律所承认的产权。以下是一些导致房产证无效的情形：房屋灭失：当房屋不存在时，其所有权也随之消灭，房产证不再具有法律效力。假房产证：如果房产证上的登记机关印鉴为假，则该房产证为伪造，无效。法院判决无效：若房产证的取得程序不合法，法院可以判决该房产证无效。伪造或不正当手 -
契证什么意思
2025-01-10 13:13:26 契证是指 不动产的产权转移变动凭证。它一般有两种形式：当事人自行订立的产权转移变动凭证 ，这种契证没有统一格式，由产权转移变动当事人协商订立，并按税法规定向国家缴纳契税，完税后由有关政府机关在契证的后尾加盖印章，习惯上称该种契证为“红契”。国家机关签发的产权转移变动凭证，这种契证是按照契证要求的内容 -
契税是怎么意思
2025-01-06 17:57:36 契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是针对不动产产权的转移变动而设立的税种，包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的纳税人包括在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。征税范围广泛， -
车位购买注意什么
2025-01-11 11:14:56 购买车位时需要注意以下细节：产权确认确保所购买的车位具有产权，并且是可以自由买卖的。避免购买公摊面积的车位，因为这些车位通常没有独立的产权。确认车位的产权归属，了解车位是否归开发商所有，以及是否具备完整的产权证明文件。合同细节在购买车位时，必须与开发商签订详细的合同，并将所有相关细则（如车位位置、面
