农村住房要什么证

农村住房需要以下证件：

宅基地使用权证书：

这是确定农民朋友是否拥有该块宅基地的使用权的关键证件。

乡村规划许可证：

该证件决定宅基地是否在当地规划许可范围之内，是动工修建房屋的必要条件。

房屋所有权证：

根据建设部的规定，房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。

集体土地使用证：

证明该土地为集体所有，是建房的基础证件之一。

建设用地规划许可证：

如果是在规划内的宅基地建房，则需要此证件。

村、镇规划选址意见书：

对于规划外的宅基地，需要办理此证件。

原集体土地建设用地使用证：

如果涉及到原有宅基地的改建，则需要提供此证件。

分家协议或无房说明：

如果分家无房产，则需要提供分家协议原件或无房说明。

相关部门的意见：

例如，在公路旁建房需要路政部门的明确意见，涉及河道则需要水利部门的明确意见等。

承诺书：

新开宅的农户需要提交申请人同意退出原使用的住宅用地，并由集体经济组织重新安排使用的承诺书。

过户材料：

如果涉及到房屋买卖过户，必须提供相关证明和签字才能完成过户。

建议：

在进行农村住房建设前，务必确保所有相关证件齐全且合法有效。

如果证件不齐全或存在问题，应及时咨询当地相关部门并补办所需手续，以确保建房过程的合法性和安全性。