房屋怎么算继承

继承房屋的计算主要涉及以下几个方面：

继承权确认和评估

继承权确认后，首先需要对遗产中的房产进行市场价值评估，以便为后续的税费缴纳提供依据。

税费缴纳

公证费：为了确保遗嘱的真实性和继承人的合法权益，费用按照房屋评估价的2%收取，最低不低于200元。

评估费：对房产进行市场价值评估，一般按照房屋价值的千分之五至千分之二点五不等累进计算。

契税：对于法定继承人，通常可以免征契税，而非法定继承人需缴纳契税，税率通常为1.5%。

遗产税：对超过一定金额的房产征收，并包含扣除项目。

登记费：包括房产过户的登记费用和印花税，登记费为100元/件，权证印花税为5元/本。

个人所得税

在继承人或受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该不动产时，缴纳个人所得税。以财产转让收入减除受赠转让住房过程中缴纳的税金及有关合理税费后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

房屋继承份额

根据《中华人民共和国继承法》，同一顺序的继承人应该均等分配遗产。具体分配比例可能会受到生活特殊困难、缺乏劳动能力等因素的影响。

其他相关因素

房产证上的信息是计算房屋面积的主要依据，通常会按照建筑面积进行计算。

如果需要对房屋进行价值评估，那么评估价值也会影响到房屋面积的计算。通常会根据市场价格或者评估机构出具的报告进行计算。

不同类型的房屋（如公寓、别墅、商铺等）计算面积的方式也会有所不同。

建议

咨询专业律师和税务顾问：在继承房屋过程中，建议咨询专业律师和税务顾问，以确保合法合规并最大限度地减少税费支出。

提前规划：由于继承房产可能涉及复杂的税费和手续，建议提前规划，确保所有相关手续和税费在继承过程中得到妥善处理。