收楼注意什么

收房时需要注意的事项包括：

收房期限

确认开发商是否按时交房，逾期交房可提出处理意见。

收楼日期

实际交楼日期若超过合同约定的日期，可考虑索赔。

收房手续

必须在指定地点办理收房手续，否则可能视为房屋已交付。

房屋质量检查

检查地面、墙面、门窗、水电设施等是否有裂缝、渗水、不平整等问题。

面积核对

确认房屋面积与合同标注是否一致，防止面积缩水。

相关资料齐全性

确认开发商提供的文件如《建筑工程竣工备案表》、《房屋质量保证书》等是否齐全。

验收流程

应先验房再签字收楼，确保房屋符合交付条件。

物业费问题

注意物业费是否有不合理涨价，如有可主张权利。

契税缴纳

了解契税缴纳流程和相关费用，确保按时缴纳。

其他注意事项

留意房屋装修项目是否与合同一致，防水、水压是否正常，并记录电表、气表、水表读数。

在收房时务必仔细检查，确保所有事项都符合预期，避免日后产生纠纷。