物业前期是指什么

前期物业是指在 业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘的物业服务企业所提供的物业管理服务。这一阶段主要是为了在小区建设完成后至业主大会成立前，填补管理上的空白，确保物业的正常运行和维护。

前期物业产生的背景是，在新建小区建设完成后，业主入住初期，业主大会尚未成立，无法通过业主大会的形式选聘物业服务企业。但小区从交房开始就需要进行管理，包括安全保卫、环境卫生、设施维护等方面的服务，因此需要有物业服务企业介入，这个时期就需要前期物业来填补服务空白。

前期物业管理的法律依据是《物业管理条例》第二十一条的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。此外，前期物业管理的持续时间通常是从房屋售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止。

前期物业管理的目的是在业主大会未成立前，通过建设单位选聘的物业服务企业来确保物业的正常交付和管理，以便及时解决物业使用与管理中的问题，维护业主的合法权益，同时也有利于房地产开发企业的物业管理建设和销售。

综上所述，前期物业是在业主大会成立之前，由建设单位负责选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同，以提供必要的物业管理服务，确保物业的顺利交接和有效管理。