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买期房有哪些证件
2025-01-13 08:01:27 购买期房时，购房者需要查看开发商是否具备以下五证：《国有土地使用证》：证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《 -
什么时候履约验收
2025-01-11 20:41:01 履约验收的时间要求如下：工程竣工后的验收建设单位在工程竣工验收7个工作日前，需将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，并向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。合同约定期 -
工程分包方式有哪些
2025-01-13 08:39:27 工程分包方式主要包括以下几种：专业分包将工程项目中涉及特定专业领域的工作分包给具备相应专业资质的企业进行。劳务分包将工程项目的部分辅助性或劳务作业发包给具备相应资质的施工企业，这些施工企业负责雇佣施工人员，与总承包单位不存在直接的劳动关系。自由分包总承包单位根据自身需要，将工程分包给符合要求的分包单 -
工程发包是指什么
2025-01-11 21:09:56 工程发包是指 建设单位（或总承包单位）将建设工程任务通过招标发包或直接发包的方式，交付给具有法定从业资格的单位完成，并按照合同约定向其支付报酬的行为。与建设工程承包相对，这是《中华人民共和国建筑法》第十九条所规定的建筑工程发包的概念。具体来说，工程发包有以下几种方式：招标发包：建设单位通过公告或邀请 -
消防审批去哪里
2025-01-16 19:06:39 消防审批通常由住建局或消防大队负责。具体流程如下：消防设计图纸审核：建设单位需要将消防设计图纸及相关资料提交给当地住建局进行审核。消防验收：建筑工程完工后，建设单位应组织第三方消防检测公司进行消防检测，并出具合格报告。之后，携带相关资料和检测报告到住建局申请验收。消防许可证：对于公众聚集场所，在投入 -
承包方式有哪些
2025-01-12 16:43:26 工程承包方式主要包括以下几种：总承包总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。常见的总承包模式包括EPC（设计、采购、施 -
其他投资包括哪些
2025-01-12 18:09:26 其他投资是指建设单位发生的构成投资完成额并单独形成交付使用财产的各项其他投资支出。具体包括以下内容：房屋购置：购买用于建设项目的房屋。基本畜禽支出：用于养殖或购买基本畜禽的支出。林木支出：用于购买或种植林木的支出。办公和生活用家具器具购置：购置用于办公和生活的家具和器具。可行性研究固定资产购置：为进 -
什么是甲方单位
2025-01-10 08:53:56 甲方单位在不同情境下有不同的含义，但通常指的是 需求方或出资方。以下是甲方单位的一些具体定义和场景：建设单位或业主单位：在建设工程中，甲方通常指建设单位或业主单位，即提出建设需求并承担项目规划、决策和监督的一方。甲方负责与乙方（施工单位）签订合同，提出建设要求和目标，并监督施工进度和质量。用人单位： -
开工需要哪些证见
2025-01-13 00:19:26 开工需要以下证件和材料：房屋所有权证或证明其合法权益的有效凭证（1）。申请人身份证件（1）。装饰装修方案（1）。若变动建筑主体或承重结构，需提交原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案（1）。按规定需要经过有关部门批准的需提交有关部门的批准文件（1）。按规定需要具有相应资质的装饰装修企业 -
前期物业和什么
2025-01-11 09:47:26 前期物业是指在 业主和业主大会尚未成立前，由建设单位为了完成正常的住宅交付和管理而自行聘请的物业服务人实施的物业管理服务。前期物业服务合同通常由建设单位与前期物业服务人之间签订，并且该合同对全体业主同样有效。前期物业管理的主要内容包括：管理业务：具体测算物业管理的费用、选择管理人员、运作前期物业管理
