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房屋拍卖后多久付款
2025-01-18 03:43:32 房屋拍卖后，付款时间主要取决于拍卖公告、法院规定以及买受人的具体情况。以下是相关信息的总结：一般规定买方在拍卖成交后 10-15天内需要付清款项。特殊情况若拍卖成功，但在规定时间内未能付清款项，可能需要支付违约金或面临重新拍卖的风险。流程时间线法院估价和定价：1-3个月公示拍卖信息：不少于30天拍卖 -
买房为什么不能更名
2025-01-08 09:02:26 买房不能更名的原因主要有以下几点：一房两卖风险卖家可能利用网签时间差，不及时办理过户手续，导致一房两卖。在这种情况下，已经签订合同的买家应尽早办理过户手续，避免因时间差产生纠纷。合同备案后不能更名根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转 -
房产证需要哪些材料
2025-01-13 10:29:57 办理房产证需要准备以下材料：产权人及共有人身份证明身份证或户口簿复印件户籍证明及私章购房合同购房合同书（正本）销售与发票商品房销售统一发票原件契证原件及复印件婚姻与单身证明结婚证及复印件（如产权人已婚）未婚证明（如产权人未婚）房屋测绘与登记房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件竣工验收单（如房屋测 -
扬州买房注意什么
2025-01-11 05:08:56 在扬州买房时，您需要注意以下几个方面：选择合适的地区考虑交通、教育、医疗等配套设施，选择发展潜力大的区域。了解各个区域的发展水平和未来规划，以确保您的投资或居住需求得到满足。房产政策详细了解当地的购房政策、税费以及限购政策，确保符合购房条件。避免因政策限制而无法交易或产生不必要的麻烦。物业管理关注小 -
满2年从什么时候算
2025-01-23 21:16:47 房屋满2年的计算时间通常是从 购房合同签署之日起算。具体来说，契约的生效时间以买卖双方签署的购房合同的日期为准。尽管有些人可能认为应该以房产证上的登记日期为准，但实际上，税务部门更关注的是合同的签署时间。因此，从购房合同签署的那一刻起，房屋的持有期将开始计算，直到房屋卖出为止。此外，也有观点认为，房 -
深圳租房需要注意什么
2025-01-09 18:16:04 在深圳租房时，需要注意以下事项：查看有效身份证明及租赁合同：确保双方身份真实有效，合同内容清晰明确。了解房租包含的内容：包括水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费等，并要求出租方在承租前结清。明确租赁期限及相关条款：包括能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约补偿标准、维修责任等，并要求出租 -
宅基地过户需要什么
2025-01-10 12:44:56 宅基地过户需要满足以下条件，并提供相应的材料：基本条件出让方和受让方都应为农村集体经济组织成员，即都是本村的村民。受让人名下无宅基地。双方必须自愿进行交易，交易价格应公平合理。过户手续登记申请书。双方的身份证明，包括身份证和户口簿原件及复印件。房屋所有权证书和宅基地使用权证明。证明房屋所有权发生转移 -
买二手房能住多久
2025-01-17 10:49:41 买二手房能住多久，主要 取决于房屋的建筑质量、维护状况、所在城市的规定以及产权年限等因素。以下是一些关键点：房屋建筑质量和维护状况：如果房屋结构完好且定期进行维护和装修，其耐用年限可以更长。相反，如果房屋质量较差或缺乏维护，居住年限可能会缩短。所在城市的规定：不同城市对于二手房的使用年限可能有不同的 -
房屋怎么算继承
2025-01-06 15:01:56 继承房屋的计算主要涉及以下几个方面：继承权确认和评估继承权确认后，首先需要对遗产中的房产进行市场价值评估，以便为后续的税费缴纳提供依据。税费缴纳公证费：为了确保遗嘱的真实性和继承人的合法权益，费用按照房屋评估价的2%收取，最低不低于200元。评估费：对房产进行市场价值评估，一般按照房屋价值的千分之五 -
什么房子只有大产权
2025-01-11 18:04:56 只有大产权的房子通常指的是 在国有土地上建设的、购房者拥有完整房屋所有权和土地使用权的房屋。这些房屋的建设经过了严格的审批程序，包括土地出让、规划许可、施工许可及竣工验收等环节，符合国家法律法规和相关政策的要求，能够依法办理房屋所有权证和土地使用证（现在多为不动产权证）。具体来说，大产权房包括以下几
