前期物业和什么

前期物业是指在 业主和业主大会尚未成立前，由建设单位为了完成正常的住宅交付和管理而自行聘请的物业服务人实施的物业管理服务。前期物业服务合同通常由建设单位与前期物业服务人之间签订，并且该合同对全体业主同样有效。

前期物业管理的主要内容包括：

管理业务：

具体测算物业管理的费用、选择管理人员、运作前期物业管理等。

租户关系：

明确小区内所有住户与开发商之间的租户关系。

查看现场：

对物业进行现场查看，确保物业交付时的状态符合合同约定。

拟定制度：

制定前期物业管理的相关制度和规定，为后续的常规物业管理奠定基础。

前期物业管理的必要性在于：

在房屋出售后至业主委员会成立前，需要一个管理机构暂时管理物业。

前期物业管理能够为后续的物业公司选择提供经验，并大致测算出物业管理的费用，便于后续物业管理的运作。

前期物业管理在时间和管理上均是一个过渡阶段，其许多特定内容是后期常规物业管理的基础。

综上所述，前期物业是在业主和业主大会成立前，由建设单位选聘的物业服务企业实施的物业管理服务，其目的是确保物业的顺利交付和管理，并为后续的物业管理打下基础。