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期房需要签哪些合同
2025-01-13 09:01:27 购买期房时，通常需要签订以下合同：认购意向书：在选定房屋后，买方需要支付定金并与卖方签订认购意向书，以确认购房意向和定金事宜。商品房买卖（预售）合同：这是购买期房的主要合同，由开发商与购房人签订，约定未来购房的相关事项和权益，包括房屋的基本信息、价款、付款方式、交付使用条件和日期、产权登记等。贷款合 -
贷款购房怎么卖
2025-01-06 15:43:27 出售贷款房子主要有以下几种方法：转按揭定义：转按揭是指将房屋出售或出让给第三人，由第三人向银行重新申办住房贷款，变更贷款期限、贷款人或质押物。步骤：买卖双方签订《房屋购买合同》。三方签订《转按揭买卖安全性保证合同》，买方支付30%或约定的首付。卖方提前向原贷款银行申请还贷并获得确认函。卖方交付房屋， -
首付收据是哪个
2025-01-16 05:31:11 首付收据是在房屋买卖交易过程中，买方支付首付款后由卖方或开发商出具的凭证，用以证明买方已经履行了支付首付款的义务。具体形式和获取方式如下：有中介的情况中介会提供首付款的发票，这个发票即可作为首付款收据。没有中介的情况买方可以通过银行的转账单以及卖家的确认单来作为首付款收据。 首付款收据的作用证明支付 -
卖房为什么要交定金
2025-01-08 15:12:58 卖房交定金的原因主要有以下几点：锁定交易：定金能够确保买卖双方在未来一段时间内履行各自的义务，即卖方保留房屋不出售给其他人，买方则准备后续的购房手续和资金。这有助于稳定交易关系，避免因一方反悔而导致交易失败。表明诚意：支付定金是买方对房屋购买意愿的明确表达，同时也是对卖方的一种承诺。这有助于增强双方 -
尾款多久一点
2025-01-17 21:49:57 尾款的支付时间主要取决于交易的具体情况和相关协议。以下是几种常见情况下的尾款支付时间：房屋买卖尾款支付时间买方全款支付：如果买方全款购房，尾款通常在房屋过户后当场支付。买方贷款购房：如果买方通过贷款购房，尾款通常在房屋过户后一个月内支付，具体时间取决于银行放款时间。装修尾款支付时间验收合格后支付：装 -
买二手房有什么手续
2025-01-10 23:17:27 购买二手房需要办理的手续主要包括：签订买卖合同：买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。办理网签：在房管局进行备案网签，确保交易过程透明。房产过户：向房管局申请房产转移登记，并办理产权变更。税费缴纳：根据房屋性质和当地规定，向相关税局部门交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理贷款 （如有需要）：买 -
房屋拍卖后多久付款
2025-01-18 03:43:32 房屋拍卖后，付款时间主要取决于拍卖公告、法院规定以及买受人的具体情况。以下是相关信息的总结：一般规定买方在拍卖成交后 10-15天内需要付清款项。特殊情况若拍卖成功，但在规定时间内未能付清款项，可能需要支付违约金或面临重新拍卖的风险。流程时间线法院估价和定价：1-3个月公示拍卖信息：不少于30天拍卖 -
什么什么是恶意订购
2025-01-10 23:42:32 恶意订购是指 买方在主观上存在恶意行为，实际上并没有订购商品的意图。这种行为属于民法典合同篇中的违约行为，可能涉及缔约过失责任、不正当竞争，严重的可能构成诈骗。具体来说，恶意订购通常有以下几种情况：无真实购买意图：买方在网站上订购商品，但并没有真实购买意图，只是为了损害卖方利益或其他目的。故意退换货 -
新房产转让多少
2025-01-31 09:52:48 新房产转让的费用包括以下几项：契税普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%。90平方米以下首次购房的契税按房价1%缴纳，90至140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳。营业税购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通商品住房超过5年（含 -
买方称呼什么
2025-01-11 00:46:26 在交易和合同关系中，买方通常被称为 买方或 购买方。具体称呼可能因不同的交易场景和习惯而有所变化，例如在买卖合同中，买方可以是甲方或乙方，这通常取决于哪一方发起合同要约。在期权交易中，买方被称为期权的多头。这些称呼主要基于交易中的角色和地位，旨在明确各方在交易中的权益和责任。建议在具体交易中根据相关
